一、項目基本情況 1、項目名稱：文潤花園住宅項目A2地塊、A3地塊工程總承包(EPC)
建設單位：濟南文潤房地產開發有限責任公司
建設地點：
文潤花園住宅項目A2地塊：項目位于高新區世紀大道南側，東臨春水路、南臨科教路、北臨文潤房地產公司用地、西臨文潤房地產公司用地。項目規模：A2地塊總建筑面積暫定138824㎡；
文潤花園住宅項目A3地塊：項目位于高新區世紀大道南側，西臨春水路、南臨科創路、北臨規劃路、東臨春明路。項目規模：A3地塊總建筑面積暫定125879㎡；
3、計劃工期：1111日歷天（具體以招標人開工令為準）。
4、質量標準：合格。
5、標段劃分：本項目共分為 1個標段。
6、招標范圍：文潤花園住宅項目A2地塊、A3地塊工程總承包（EPC）的相關設計（含各專業全套施工圖設計、各專項設計至驗收完成、配合移交等全部設計內容）、采購、施工、調試、驗收、交付、保修及配合手續辦理等全過程工程總承包。

二、資格預審申請人要求
1、資質要求：本次招標要求潛在投標人須具備獨立法人資格，同時具有（1）建筑工程施工總承包壹級及以上資質；（2）建設行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質或建筑行業設計乙級及以上資質或工程設計綜合甲級資質；具備有效的安全生產許可證（施工企業提供）；在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經驗；
2、人員要求：
（1）擬派項目負責人應持有一級注冊建造師證書（建筑工程專業，一級建造師注冊證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40 號）的規定），具備有效的安全生產考核合格證書（B類），未擔任其他在施工建設工程項目的項目經理，且在本單位注冊；造價、安全、施工、材料、質檢（量）等人員，應滿足項目實際需求。
（2）設計項目負責人應具有一級注冊建筑師證書或一級注冊結構工程師證書，一級注冊建筑師必須為電子證書并符合《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔 2021〕 2 號）的規定；
3、財務要求：財務狀況良好，需提供近 3 年度（自2022年至2024年，企業成立不足三年，提供企業成立至今的）財務狀況表(加蓋公章)；
4、業績要求：申請人自 2020年7月17日至2025年7月21日止（5 年），承擔過單項建筑面積14萬平方米及以上或單項合同額50000萬元及以上的房屋建筑工程總承包（EPC）或施工總承包類似業績【類似業績：提供合同原件掃描件和竣工驗收證明原件掃描件，以竣工驗收時間為準。】；
5、信譽要求：
（1）申請人自 2022年7月17日至 2025 年7月21日止（3 年）社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；
（2）申請人未被"中國執行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/ shixin/）列為失信被執行人。【在資格預審評審前，招標人將登錄"中國執行信息公開網" 網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢，招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執行人依法依規予以限制。】；以聯合體投標的，聯合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執行人的，聯合體視為失信被執行人。招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執行人依法依規予以限制；
6、本次招標接受聯合體投標（需提供聯合體協議原件掃描件），聯合體投標應滿足以下要求：聯合體牽頭人必須為施工總承包單位，且聯合體數量不得超過兩家，聯合體各方不得再以自己的名義單獨參與本項目，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體參與本項目。 三、招標范圍 文潤花園住宅項目A2地塊、A3地塊工程總承包（EPC）的相關設計（含各專業全套施工圖設計、各專項設計至驗收完成、配合移交等全部設計內容）、采購、施工、調試、驗收、交付、保修及配合手續辦理等全過程工程總承包。 四、資格預審方式 1.申請人不超過 15 家（含），招標人采用合格制進行資格預審。
2.申請人超過 15 家，招標人采用有限數量制進行資格預審，按照評分排名選擇 12 家合格 申請人參加投標。 五、資格預審文件的獲取 請于2025-07-17至2025-07-21時間內登錄濟南公共資源交易中心網站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)點擊“我要參與”下載ztb版資格預審文件。
注：資格預審文件的獲取時間不得少于5日。 六、資格預審申請文件的提交 1.資格預審申請文件的提交截止時間：2025年7月29日 9 時 00 分
2.各申請人無需到現場遞交資格預審申請文件。請各申請人在資格預審申請文件的提交截 止時間前將加密的電子資格預審申請文件按規定通過登錄“濟南公共資源交易中心電子交易系 統-建設工程 ”進行上傳。 七、其他 本次公告同時在濟南市住房和城鄉建設局、濟南市公共資源交易中心、中國招標投標公共服務平臺、濟南文旅發展集團有限公司網站及相關媒體上發布。 本次公告同時在濟南市住房和城鄉建設局網站、濟南公共資源交易中心網站及其他相關媒體上發布 招標人異議聯系人：莊仕鋒 招標人異議聯系方式：0531-66590169 投訴電話：濟南高新區管委會規劃建設部0531-88875589 技術支持電話：0531-59596642 0531-59596643 CA服務電話：18661977312，13306426582 網址： http://unify.flyedt.com/unify/ 公告時間:2025年7月17日 - 2025年7月21日