初步評審

條款號

評審因素

評審標準

1.1.1

形式性評審標準

投標人名稱

與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（如為施工企業(yè)）一致。

投標函簽字蓋章

有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章。

報價唯一

只能有一個有效報價。

暗標

符合招標文件有關(guān)暗標的要求。

1.1.2

資格評審標準

具有獨立訂立合同的能力。

具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并鏈接誠信庫。

申請人應(yīng)當同時具有工程設(shè)計和施工資質(zhì)（或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體），滿足信用要求，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包及投資能力。

（1）設(shè)計單位須具備以下設(shè)計資質(zhì)之一： ①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；③工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程專業(yè))甲級資質(zhì)。

（2）施工單位資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級資質(zhì)且具有有效的安全生產(chǎn)許可證。 。

提供有效證書，并鏈接誠信庫。

投標人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當具有： 國家一級注冊建筑師；或國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師；或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（具有有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（B類））。

提供有效證書，并鏈接誠信庫。

投標人擬派總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：

（1）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

a、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

b、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

c、擔任其他單位法定代表人；

d、違反法律、法規(guī)、規(guī)定的其他情形。

（2）不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。

（3）無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

1、按要求如實提供承諾書 (格式自擬)；

2、承諾書需加蓋投標人公章（或簽電子章）和法定代表人印章（或簽電子章）。

投標人須承擔過以下類似工程業(yè)績之一：

（1）工程總承包業(yè)績：自 2022年 1 月 1 日（含）以來，承擔過單項合同金額在2500萬元及以上裝修裝飾工程總承包業(yè)績。業(yè)績證明材料必須同時提供：中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）、工程總承包合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工四方蓋章，缺一不可；② 業(yè)績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③金額以中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）上載明的金額為準，中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）未載明的，以工程總承包合同上載明的金額為準。

（2）自 2022年 1 月 1 日（含）以來，承擔過單項合同金額在2500萬元及以上裝修裝飾工程施工業(yè)績。業(yè)績證明材料必須同時提供：中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）、施工合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工四方蓋章，缺一不可；② 業(yè)績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③金額以中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）上載明的金額為準，中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）未載明的，以施工合同上載明的金額為準。

（3）自 2021年 1 月 1 日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積1.08萬㎡及以上的裝修裝飾工程設(shè)計業(yè)績。業(yè)績證明材料必須同時提供：中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）、設(shè)計委托合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工四方蓋章，缺一不可；② 業(yè)績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③面積以中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）上載明的面積為準，中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）未載明的，以設(shè)計委托合同上載明的面積為準 。

總承包項目經(jīng)理須具有以下類似工程業(yè)績之一：

（1）工程總承包業(yè)績：自 2022年 1 月 1 日（含）以來，承擔過單項合同金額在2500萬元及以上裝修裝飾工程總承包業(yè)績。業(yè)績證明材料必須同時提供：中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）、工程總承包合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工四方蓋章，缺一不可；② 業(yè)績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③金額以中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）上載明的金額為準，中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）未載明的，以工程總承包合同上載明的金額為準。

（2）自 2022年 1 月 1 日（含）以來，承擔過單項合同金額在2500萬元及以上裝修裝飾工程施工業(yè)績。業(yè)績證明材料必須同時提供：中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）、施工合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工四方蓋章，缺一不可；② 業(yè)績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③金額以中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）上載明的金額為準，中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）未載明的，以施工合同上載明的金額為準。

（3）自 2021年 1 月 1 日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積1.08萬㎡及以上的裝修裝飾工程設(shè)計業(yè)績。業(yè)績證明材料必須同時提供：中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）、設(shè)計委托合同和竣工驗收證明，三者缺一不可。要求：①竣工驗收證明須有建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工四方蓋章，缺一不可；② 業(yè)績的計算日期以竣工驗收證明簽署時間為準；③面積以中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）上載明的面積為準，中標通知書（或成交通知書或直接發(fā)包登記表）未載明的，以設(shè)計委托合同上載明的面積為準 。

注： 1、工程 總承包項目經(jīng)理的類似工程業(yè)績的單位名稱不是投標人的，不予認可。

2、 以聯(lián)合體方式投標的，以參加本次投標聯(lián)合體牽頭人業(yè)績?yōu)闇剩渌麡I(yè)績不予認可。

3 、總承包項目經(jīng)理的類似工程業(yè)績和投標人的 類似工程業(yè)績不可以重復(fù) 。

4、 上述業(yè)績證明材料應(yīng)從“電子招標投標交易平臺”誠信庫中鏈接，未按要求鏈接的，視同投標文件中未提供相關(guān)資料。

按要求提供相關(guān)業(yè)績證明材料，并鏈接誠信庫。

投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

1、按要求如實提供承諾書 (格式自擬)；

2、承諾書需加蓋投標人公章（或簽電子章）和法定代表人印章（或簽電子章）。

本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員應(yīng)不得超過2家（即一家設(shè)計單位和一家施工單位組成聯(lián)合體，需提供聯(lián)合體協(xié)議書）。

采用聯(lián)合體投標的，并應(yīng)滿足招標文件第二章申請人須知第 1.4.2 項的規(guī)定。

符合要求。

擬派總承包項目經(jīng)理、授權(quán)委托人必須是本單位的正式員工，擬派工程總承包項目經(jīng)理、授權(quán)委托人均須提供與企業(yè)簽訂的勞動合同和社保部門出具的加蓋公章的2024年7月1日以來任意1個月投標企業(yè)為其繳納的養(yǎng)老保險證明（如為退休人員，須提供退休證及其與投標企業(yè)簽訂的勞務(wù)合同）。

1、授權(quán)委托代理人的授權(quán)委托書符合要求且有效。

2、提供擬派總承包項目經(jīng)理、授權(quán)委托人的勞動合同、養(yǎng)老保險繳費證明（如為退休人員，須提供退休證及其與投標企業(yè)簽訂的勞務(wù)合同），并鏈接誠信庫。

自2023年07月04日以來，企業(yè)或擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法違規(guī)行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的。

1、按要求如實提供承諾書（格式自擬）；

2、承諾書需加蓋投標人公章（或簽電子章）和法定代表人印章（或簽電子章）。

自2024年07月04日以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的。

1、按要求如實提供承諾書（格式自擬）；

2、承諾書需加蓋投標人公章（或簽電子章）和法定代表人印章（或簽電子章）。

投標人未被人民法院在“信用中國”或“信用江蘇”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人。

1、按要求如實提供承諾書(格式自擬)；

2、承諾書需加蓋投標人公章（或簽電子章）和法定代表人印章（或簽電子章）。

投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。

由招標人或招標代理在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺＂，檢查投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài)，對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。

1.1.3

響應(yīng)性評審標準

投標內(nèi)容

符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定。

工期

投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定。

工程質(zhì)量

投標函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定。

投標有效期

投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規(guī)定。

投標保證金

符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規(guī)定。

其他要求：

無評標辦法第2.2.6條所列情形。

分值構(gòu)成

(總分100分)

技術(shù)標：初步設(shè)計文件：20分

項目管理組織方案：6分

經(jīng)濟標：工程總承包報價：70分

商務(wù)標：項目管理機構(gòu)：2分

工程業(yè)績2 分

序號

評分項

評分因素（偏差率）

評分標準

1

1.1初步設(shè)計文件

（20分）

1.設(shè)計說明（5分）

1．設(shè)計說明能對項目的設(shè)計方案解讀準確，構(gòu)思新穎。（2分）

2．項目設(shè)計的各項主要技術(shù)經(jīng)濟指標是否滿足招標人功能需求。（2分）

3．項目設(shè)計是否國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。（1分）

2.專業(yè)工程設(shè)計文件（10分）

1．設(shè)計文件是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。（2.5分）

2．設(shè)計文件是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。（2.5分）

3．工程設(shè)計文件的先進性、完整性、實用性以及工程造價等方面進行評分。（2.5分）

4、與建筑的協(xié)調(diào)性。（2.5分）

3. 新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)應(yīng)用（2分）

1.對采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的內(nèi)容進行評分。（2分）

4.綠色設(shè)計和裝配化（1分）

1.采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。（0.3分）

2.提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準。（0.3分）

3.對裝配式建筑設(shè)計先進性、合理性、規(guī)范符合性進行評分。（0.4分）

5.設(shè)計深度（2分）

1．是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。（1分）

2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。（1分）

注：1．初步設(shè)計文件總篇幅不超過400頁（不包含封面），每超一頁扣0.5分，最多扣6分。

2.初步設(shè)計文件各評分點得分應(yīng)當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。初步設(shè)計文件中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。

3.評標過程中，數(shù)據(jù)和評分的計算過程以及計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點后的第三位四舍五入。

4. 技術(shù)標 暗標的編制要求：格式不限，技術(shù)暗標文件內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱 以及其他特殊標記 等，否則視為無效投標文件。

2

工程總承包報價（70分）

報價評審（工程總承包

范圍內(nèi)的所有費用）

（68分）

在開標時由招標人代表從方法一和方法二中隨機抽取確定評標基準價。

方法一：

以有效投標文件的最低評標價為評標基準價。投標報價等于評標基準價的得滿分，每高1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

方法二：

以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均，該平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（具體數(shù)值由招標人在開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

說明：1.評標價指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價；

2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。

3 .除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。

投標報價合理性（2 分）

1.工程總承包報價是否與招標范圍相一致；（0.5分）

2.工程總承包報價是否與投標專業(yè)工程設(shè)計文件相匹配；（0.5分）

3.工程總承包報價是否與投標項目管理組織方案相匹配；（0.5分）

4.工程總承包報價中的風險金計取是否明確、合理。（0.5分）

3

項目管理

組織方案

（6分）

1.總體概述（2分）

對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設(shè)計、施工實施計劃、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。

2．施工的重點難點（2分）

對關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內(nèi)容進行評分。

3. 施工資源投入計劃（1分）

對勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃進行評分。

4.新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用（1分）

對采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的情況進行評分。

注： 1 . 項目管理組織方案總篇幅不超過100頁，每超 1 頁扣 0.1 分 ；

2.項目管理組織方案各評分點得分應(yīng)當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構(gòu)評分點除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%；

3.評標過程中，數(shù)據(jù)和評分的計算過程以及計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點后的第三位四舍五入；

4.技術(shù)標（項目管理組織方案） 暗標的編制要求：A4版式， 格式不限， 技術(shù)暗標文件內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱 以及其他特殊標記 等，否則視為無效投標文件。

4

項目管理機構(gòu)（2分）

1.本項目擬派項目經(jīng)理：

工程總承包項目經(jīng)理：具有建設(shè)工程類高級及以上職稱的，得0.2分；

2.本項目擬投入的施工項目組成員：

施工負責人：同時具有一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）、建設(shè)工程類高級及以上職稱的，得0.3分。

3.本項目擬投入的設(shè)計項目組成員：

（1）設(shè)計技術(shù)負責人：具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師的，得0.2分；具有國家一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）的，得0.2分；具有建設(shè)工程類高級及以上職稱的，得0.1分。本項最高的得0.5分。

（2）方案設(shè)計負責人：具有國家一級注冊建筑師證書的，得0.3分；具有裝飾設(shè)計專業(yè)高級及以上職稱的，得0.2分。本項最高的得0.5分。

（3）造價專業(yè)負責人：具有國家一級注冊造價工程師（土木建筑工程）的，得0.3分；具有工程造價專業(yè)高級及以上職稱的，得0.2分。本項最高的得0.5分。

注：1.以上人員均不得兼任，且不得兼任工程總承包項目經(jīng)理，每項限評1人。若職稱證書有專業(yè)要求未體現(xiàn)專業(yè)的，須同時提供職稱評審表來證明專業(yè)。注冊證書專業(yè)，以注冊專業(yè)為準。

2.原國家注冊造價工程師即視同國家一級注冊造價工程師。

3.以上人員相關(guān)證書、第二代身份證、社保部門出具的2024年7月1日以來任意1個月投標企業(yè)為其繳納的養(yǎng)老保險證明（如為退休人員，須提供退休證） 。

4. 所有涉及到職稱證書的均是指人力資源和社會保障部門或人民政府相關(guān)職能部門授權(quán)相關(guān)部門或單位頒發(fā)的相關(guān)職稱。若提供的職稱證書為國家人力資源和社會保障部授權(quán)企業(yè)頒發(fā)的，應(yīng)提供相關(guān)授權(quán)證明文件或官網(wǎng)截圖，否則不予認可。

5

工程業(yè)績

（2分）

1.投標人類似工程業(yè)績

（1分）

投標人自 2022 年 01 月 01 日（含）以來（時間以竣工驗收證明時間為準），承擔過單項合同金額 2500 萬元及以上裝飾裝修工程（非廠房、非住宅）業(yè)績的，每提供一個工程總承包業(yè)績的得1分；每提供一個設(shè)計業(yè)績的得0.8分；每提供一個施工業(yè)績的得0.7分；本項最高得1分。

1.工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績

（1分）

總承包項目經(jīng)理自 2022 年 01 月 01 日（含）以來（時間以竣工驗收證明時間為準），承擔過單項合同金額 2500 萬元及以上裝飾裝修工程（非廠房、非住宅）業(yè)績的，每提供一個工程總承包業(yè)績的得1分；每提供一個設(shè)計業(yè)績的得0.8分；每提供一個施工業(yè)績的得0.7分；本項最高得1分。

注:1.如為設(shè)計業(yè)績，業(yè)績認定時間以設(shè)計合同簽訂時間為準，可不提供符合國家規(guī)定的竣工驗收證明材料，2500萬元及以上是指工程建安投資而非設(shè)計合同金額。

2.業(yè)績證明材料需提供以下資料：1）依法承發(fā)包的交易結(jié)果（中標或成交）文件；2）合同；3）符合國家規(guī)定的竣工驗收證明材料（設(shè)計業(yè)績可以不提供）；4）其他證明資料（如有）。依法承發(fā)包的交易結(jié)果文件包括中標通知書、直接發(fā)包通知書（或備案表）和成交通知書等；依法可以不進行招標的項目，可以提供業(yè)主單位出具的有關(guān)中標文件。未注明總承包項目經(jīng)理的，須提供業(yè)主出具的履約證明。證明資料中涉及評標的相關(guān)數(shù)據(jù)不一致的，以數(shù)額較小的為準；擬派總承包項目經(jīng)理承擔的類似業(yè)績證明資料中所注明的總承包項目經(jīng)理名稱應(yīng)與擬投標總承包項目經(jīng)理名稱一致，如有變更，應(yīng)附總承包項目經(jīng)理變更備案資料。投標人應(yīng)如實提供包括但不限于上述證明材料，以證實其業(yè)績符合招標文件要求。

3.投標人以聯(lián)合體方式投標的，只對參加本次投標聯(lián)合體牽頭方承擔過的工程總承包業(yè)績加分。

4.投標人以聯(lián)合體方式承擔過的工程總承包業(yè)績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的 100%記取、參與方按該項分值的 60%記取.